Найдено: 5 объектов
Отель в Москве
Описание объекта
Продается готовый инвестиционный отель в Москве по адресу Болотниковская ул., 5, всего в 5 минутах пешком от станции метро «Варшавская». Общая площадь здания составляет 1 627,8 м², здание расположено на 2–4 этажах и включает 107 номеров.
Отель функционирует под управлением сетевого оператора, что позволяет владельцу получать пассивный доход без необходимости заниматься ежедневной эксплуатацией. Загрузка номеров составляет 87%, а современная система онлайн-заселения обеспечивает эффективное управление и удобство для гостей.
Объект представляет собой готовый доходный актив с ежемесячным доходом около 10 000 000 ₽ и ценой продажи 650 000 000 ₽. Удачное расположение вблизи метро и развитой инфраструктуры города делает его привлекательным для туристов и деловых гостей.
Отель функционирует под управлением сетевого оператора, что позволяет владельцу получать пассивный доход без необходимости заниматься ежедневной эксплуатацией. Загрузка номеров составляет 87%, а современная система онлайн-заселения обеспечивает эффективное управление и удобство для гостей.
Объект представляет собой готовый доходный актив с ежемесячным доходом около 10 000 000 ₽ и ценой продажи 650 000 000 ₽. Удачное расположение вблизи метро и развитой инфраструктуры города делает его привлекательным для туристов и деловых гостей.
Проект реконструкции детского лагеря в 3* конгресс Парк-отель
Описание объекта
Предлагается к продаже готовый инвестиционный проект реконструкции недействующего детского лагеря в Московской области, Ступинский район, с. Семёновское, «Зелёный Бор», всего в 80 км от МКАД и 67 км от аэропорта Домодедово. Проект предусматривает преобразование существующего комплекса в 3 конгресс Парк-отель* с современным инфраструктурным наполнением.
Комплекс включает 23 здания общей площадью 20 992 м² на земельном участке 20 га (аренда на 49 лет), а также инфраструктуру для полноценного функционирования: конгресс-центр, ресторан на 300 мест, SPA-комплекс, спортивные площадки. Проект рассчитан на 190 номеров категории 3 звезды с современными условиями размещения.
Проект сопровождается готовым бизнес-планом, одобренным льготным кредитом в 1,6 млрд ₽ от АО «Банк ДОМ.РФ» с выгодными условиями, что обеспечивает инвестору возможность реализовать проект с минимальными финансовыми рисками. Стабилизация загрузки планируется на уровне 68%, средняя цена номера 10 210–14 366 ₽, годовой доход на доступный номер (RevPAR) 5 234–9 728 ₽. Общая годовая выручка при стабилизации составляет 1,06 млрд ₽, EBITDA 292 млн ₽ (маржинальность 28%).
Объем инвестиций для реализации проекта — 1,959 млрд ₽, дисконтированный срок окупаемости — 9 лет, NPV проекта +702 млн ₽, IRR — 14,7%. Проект позиционируется как уникальный на рынке Московской области, является единственным 3 конгресс-отелем* в регионе и позволяет предложить цены на 20–40% ниже конкурентов 4* уровня.
Продажа включает права на недвижимость и землю, готовый бизнес-план и одобренное льготное финансирование, что делает этот объект привлекательным для инвесторов, желающих получить стабильный доход и минимизировать риски при входе на рынок гостиничного бизнеса в Подмосковье.
Комплекс включает 23 здания общей площадью 20 992 м² на земельном участке 20 га (аренда на 49 лет), а также инфраструктуру для полноценного функционирования: конгресс-центр, ресторан на 300 мест, SPA-комплекс, спортивные площадки. Проект рассчитан на 190 номеров категории 3 звезды с современными условиями размещения.
Проект сопровождается готовым бизнес-планом, одобренным льготным кредитом в 1,6 млрд ₽ от АО «Банк ДОМ.РФ» с выгодными условиями, что обеспечивает инвестору возможность реализовать проект с минимальными финансовыми рисками. Стабилизация загрузки планируется на уровне 68%, средняя цена номера 10 210–14 366 ₽, годовой доход на доступный номер (RevPAR) 5 234–9 728 ₽. Общая годовая выручка при стабилизации составляет 1,06 млрд ₽, EBITDA 292 млн ₽ (маржинальность 28%).
Объем инвестиций для реализации проекта — 1,959 млрд ₽, дисконтированный срок окупаемости — 9 лет, NPV проекта +702 млн ₽, IRR — 14,7%. Проект позиционируется как уникальный на рынке Московской области, является единственным 3 конгресс-отелем* в регионе и позволяет предложить цены на 20–40% ниже конкурентов 4* уровня.
Продажа включает права на недвижимость и землю, готовый бизнес-план и одобренное льготное финансирование, что делает этот объект привлекательным для инвесторов, желающих получить стабильный доход и минимизировать риски при входе на рынок гостиничного бизнеса в Подмосковье.
Земельный участок с готовым проектом застройки квартала
Описание объекта
Предлагается к продаже инвестиционный земельный участок с готовым проектом жилого комплекса в активно развивающемся пригороде Санкт-Петербурга — городе Отрадное (20 км от СПб). Участок расположен по адресу ул. Ленина, участок 6б, и имеет площадь 4 591 м², статус земли населённых пунктов и ВРИ «среднеэтажная жилая застройка».
Проект предусматривает строительство современного 5-этажного дома на 97 квартир общей площадью 6 652 м². В структуре квартир преобладают наиболее востребованные форматы — 1- и 2-комнатные, что обеспечивает высокую ликвидность и быстрый темп продаж. Стадия проекта — РНС, ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2028 года.
Локация обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности располагаются школа, лицей, детский сад, спортивные объекты, магазины первой необходимости, благоустроенные прогулочные зоны и Пеллинский экопарк. На левом берегу Невы сформирована комфортная среда для жизни: велодорожки, стадион, набережная, зелёные рекреации.
Транспортная доступность — ключевое преимущество проекта. До станции Ивановская — 5 минут пешком, далее — 50 минут поездом до Московского вокзала. Автомобильная доступность существенно улучшится после завершения крупных трасс: КАД-2, ШМСД и нового моста через Неву, что сократит время в пути до центра Санкт-Петербурга до 30 минут.
Финансовая модель проекта демонстрирует устойчивую рентабельность: при стоимости строительства 532 млн ₽ и стоимости земли 100 млн ₽ суммарные вложения составляют 632 млн ₽. При продаже по цене 110–140 тыс ₽ за квадратный метр выручка составит 732–931 млн ₽, а прибыль инвестора — 100–299 млн ₽, даже в базовом консервативном сценарии.
Проект ориентирован на жителей Отрадного, молодых семей и сотрудников крупных местных предприятий («Пелла», «Любимый Край», «Тубопласт-Отрадное»), которые формируют постоянный устойчивый спрос на новое жильё. В городе практически отсутствуют современные новостройки, что делает данный дом уникальным предложением, закрывающим дефицит качественного жилья в районе.
Проект предусматривает строительство современного 5-этажного дома на 97 квартир общей площадью 6 652 м². В структуре квартир преобладают наиболее востребованные форматы — 1- и 2-комнатные, что обеспечивает высокую ликвидность и быстрый темп продаж. Стадия проекта — РНС, ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2028 года.
Локация обладает развитой инфраструктурой: в шаговой доступности располагаются школа, лицей, детский сад, спортивные объекты, магазины первой необходимости, благоустроенные прогулочные зоны и Пеллинский экопарк. На левом берегу Невы сформирована комфортная среда для жизни: велодорожки, стадион, набережная, зелёные рекреации.
Транспортная доступность — ключевое преимущество проекта. До станции Ивановская — 5 минут пешком, далее — 50 минут поездом до Московского вокзала. Автомобильная доступность существенно улучшится после завершения крупных трасс: КАД-2, ШМСД и нового моста через Неву, что сократит время в пути до центра Санкт-Петербурга до 30 минут.
Финансовая модель проекта демонстрирует устойчивую рентабельность: при стоимости строительства 532 млн ₽ и стоимости земли 100 млн ₽ суммарные вложения составляют 632 млн ₽. При продаже по цене 110–140 тыс ₽ за квадратный метр выручка составит 732–931 млн ₽, а прибыль инвестора — 100–299 млн ₽, даже в базовом консервативном сценарии.
Проект ориентирован на жителей Отрадного, молодых семей и сотрудников крупных местных предприятий («Пелла», «Любимый Край», «Тубопласт-Отрадное»), которые формируют постоянный устойчивый спрос на новое жильё. В городе практически отсутствуют современные новостройки, что делает данный дом уникальным предложением, закрывающим дефицит качественного жилья в районе.
Земельные участки под строительство апарт-отеля
Описание объекта
Предлагаются к продаже два прилегающих земельных участка в Санкт-Петербурге на Орлово-Денисовском проспекте, с кадастровыми номерами 78:34:0004270:17626 и 17636, общей площадью соответственно ~5 871 м² и ~4 435 м². Эти участки предназначены под проект застройки — апарт-отель или жилой апарт-комплекс: регламент позволяет построить до 16 этажей (14 надземных + 2 подземных), что даёт значительный объём застройки.
На ЗУ1 предусмотрена застройка общей площадью около 19 600 м² с полезной площадью под номера (апартаменты) ~10 876 м², на ЗУ2 — около 11 360 м² общей площади с ~6 196 м² под полезное жилое / гостиничное пространство. Это даёт хороший потенциал для создания апарт-отеля или комплекса апартаментов, рассчитанного на долгосрочную аренду или гостиничный формат.
Предложение особенно интересно для инвесторов, рассматривающих строительно-инвестиционный подход: покупка земли + строительство под сдачу. С учётом масштабов застройки и этажности, проект может обеспечить значительный доход, особенно в перспективной зоне роста.
Изначальные цены за участки — 150 млн ₽ и 100 млн ₽ — выглядят как стартовая инвестиция. При грамотной реализации, адаптации под рынок и учёте расходов на строительство, такой проект может стать высокодоходным активом.
На ЗУ1 предусмотрена застройка общей площадью около 19 600 м² с полезной площадью под номера (апартаменты) ~10 876 м², на ЗУ2 — около 11 360 м² общей площади с ~6 196 м² под полезное жилое / гостиничное пространство. Это даёт хороший потенциал для создания апарт-отеля или комплекса апартаментов, рассчитанного на долгосрочную аренду или гостиничный формат.
Предложение особенно интересно для инвесторов, рассматривающих строительно-инвестиционный подход: покупка земли + строительство под сдачу. С учётом масштабов застройки и этажности, проект может обеспечить значительный доход, особенно в перспективной зоне роста.
Изначальные цены за участки — 150 млн ₽ и 100 млн ₽ — выглядят как стартовая инвестиция. При грамотной реализации, адаптации под рынок и учёте расходов на строительство, такой проект может стать высокодоходным активом.
BTS-проект «Деловые Линии», СК «Лихачёвский»
Описание объекта
Предлагаются к продаже два прилегающих земельных участка в Санкт-Петербурге на Орлово-Денисовском проспекте, с кадастровыми номерами 78:34:0004270:17626 и 17636, общей площадью соответственно ~5 871 м² и ~4 435 м². Эти участки предназначены под проект застройки — апарт-отель или жилой апарт-комплекс: регламент позволяет построить до 16 этажей (14 надземных + 2 подземных), что даёт значительный объём застройки.
На ЗУ1 предусмотрена застройка общей площадью около 19 600 м² с полезной площадью под номера (апартаменты) ~10 876 м², на ЗУ2 — около 11 360 м² общей площади с ~6 196 м² под полезное жилое / гостиничное пространство. Это даёт хороший потенциал для создания апарт-отеля или комплекса апартаментов, рассчитанного на долгосрочную аренду или гостиничный формат.
Предложение особенно интересно для инвесторов, рассматривающих строительно-инвестиционный подход: покупка земли + строительство под сдачу. С учётом масштабов застройки и этажности, проект может обеспечить значительный доход, особенно в перспективной зоне роста.
Изначальные цены за участки — 150 млн ₽ и 100 млн ₽ — выглядят как стартовая инвестиция. При грамотной реализации, адаптации под рынок и учёте расходов на строительство, такой проект может стать высокодоходным активом.
На ЗУ1 предусмотрена застройка общей площадью около 19 600 м² с полезной площадью под номера (апартаменты) ~10 876 м², на ЗУ2 — около 11 360 м² общей площади с ~6 196 м² под полезное жилое / гостиничное пространство. Это даёт хороший потенциал для создания апарт-отеля или комплекса апартаментов, рассчитанного на долгосрочную аренду или гостиничный формат.
Предложение особенно интересно для инвесторов, рассматривающих строительно-инвестиционный подход: покупка земли + строительство под сдачу. С учётом масштабов застройки и этажности, проект может обеспечить значительный доход, особенно в перспективной зоне роста.
Изначальные цены за участки — 150 млн ₽ и 100 млн ₽ — выглядят как стартовая инвестиция. При грамотной реализации, адаптации под рынок и учёте расходов на строительство, такой проект может стать высокодоходным активом.
© 2025 МЭТР. Все права защищены.
Эксклюзивная недвижимость в России
Для связи
Навигация
Остальное
Отправьте заявку на объект и мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и детали проекта — мы свяжемся с вами, чтобы обсудить задачу и предложить решение.
Нажимая кнопку «Отправить заявку», вы соглашаетесь с обработкой персональных данных в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности.
