Найдено: 9 объектов

Трезини
Об объекте
Исторический центр Санкт-Петербурга — 6-я линия Васильевского острова

К продаже предлагается коммерческое помещение, расположенное в пешеходной части Васильевского острова, в непосредственной близости от Андреевского собора. Объект сочетает архитектурную ценность, современную инженерную оснащённость и универсальные возможности использования.

В настоящий момент здание функционирует как объект размещения. Вся инфраструктура подготовлена для продолжения эксплуатации без дополнительных вложений.

Функциональная планировка:
• 17 меблированных номеров с индивидуальными санузлами
• Зона ресепшн и приёма гостей
• Просторный зал, используемый под завтраки или мероприятия
• Административный кабинет, технические и вспомогательные помещения
• Современные инженерные системы: вентиляция, микроклимат, энергоснабжение
• Полная автономность от городских сетей

Архитектура и интерьер:
• Здание начала XX века, объект культурного и архитектурного значения
• Ранее — дом причта, сегодня — обновлённое пространство с сохранением исторических деталей
• Интерьеры выполнены в индивидуальном авторском стиле
• Видовые характеристики: окна выходят на Андреевский собор и Волжский переулок

Локация:
• Пешеходная зона в центре Васильевского острова
• Метро «Василеостровская» в шаговой доступности
• Рядом — Эрмитаж, Кунсткамера, Стрелка В.О., СПбГУ, Академия художеств
• Высокий пешеходный трафик, активная туристическая и образовательная среда

Варианты использования:
• Продолжение эксплуатации в формате апарт- или мини-отеля
• Медицинский или оздоровительный центр
• Образовательный проект, языковая школа
• Представительство, шоурум, офис в историческом здании
• Арт-пространство, выставочный центр, резиденция для мероприятий

Формат легко адаптируется под разные направления без существенных переделок.

Дополнительные преимущества:
• Объект не требует вложений — эксплуатация может быть продолжена сразу после сделки
• Автономные инженерные системы позволяют оптимизировать затраты
• Локация обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов и посетителей
• Потенциал для проведения мероприятий, культурных программ, мастер-классов
• Возможность сотрудничества с университетами и деловым сообществом

Объект представляет интерес для инвесторов, девелоперов и предпринимателей в сфере гостеприимства, медицины, культуры и образования.

Комбинация локации, архитектурной выразительности и готовой инфраструктуры делает предложение редким и перспективным для долгосрочных вложений.
Бумажная, 16
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес на ул. Бумажная, 16к, в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Это трехэтажный особняк общей площадью 2 635,6 м², полностью функционирующий и с высокой арендной загрузкой — 96% площадей уже сданы в аренду.

Здание построено в 1956 году и капитально реконструировано в 2012 году. Обновлены инженерные системы, коммуникации и отделка, установлена автономная газовая котельная немецкого производства, лифты, современная система безопасности с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Высота потолков 4 м, электроснабжение 150 кВт (с возможностью увеличения до 3,2 МВт).

На территории находятся просторные офисные помещения, переговорные комнаты, зоны ресепшн, внутренний атриум и современные холлы. Планировка позволяет комфортно разместить до 100 сотрудников на этаже и гибко использовать пространство под офисы, коворкинги, студии или шоурумы. Есть парковка на 50 машиномест, охраняемая территория и удобные подъездные пути.

Объект удачно расположен: 7 минут пешком до метро «Нарвская», рядом деловые кварталы, кафе, логистические компании, зеленые зоны и прогулочные набережные. Возможна покупка как целиком, так и по частям, есть перспектива расширения за счет прилегающей земли. Готовый бизнес с прозрачной финансовой историей и высокой доходностью делает объект привлекательным для инвесторов любого уровня.
Измайловский Гостиный Двор
Описание объекта
Предлагается к продаже торгово-офисный центр «Измайловский Гостиный Двор», расположенный в самом сердце Санкт-Петербурга по адресу 1-я Красноармейская ул., 15. Общая площадь здания составляет 7 004 м², из которых 5 300 м² сданы в аренду. Здание трехэтажное, с потолками 4,2 м и высокими стандартами инженерного оснащения, включая электропитание 0,7 МВт, что позволяет комфортно эксплуатировать как торговые площади, так и офисные блоки.

Объект отличается отличной коммерческой локацией: в шаговой доступности находятся метро (3 минуты пешком), крупные жилые массивы и бизнес-центры. Средняя дневная проходимость составляет около 15 000 человек, автомобильный трафик — 13 000 авто/сутки. В радиусе 500 метров сосредоточено более 2 300 организаций и фирм, а плотность населения обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Арендная модель стабильна: наполняемость объекта составляет 95%, а арендаторы включают известные бренды и сервисные точки (Rostics, Mini-Lenta, Fixzone, кофейни, магазины аксессуаров), что обеспечивает надежный доход и минимальные риски простоя. Арендный поток достигает 8 848 000 ₽ в месяц, обеспечивая высокую доходность объекта.

Земельный участок площадью 3 598 м² позволяет при необходимости расширять деятельность, а гибкая планировка и высота потолков делают здание универсальным для размещения офисов, торговых точек, коворкингов и других коммерческих форматов.

Стоимость объекта: 1 100 000 000 ₽. Это редкое предложение на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, готовый доходный актив с устойчивой финансовой историей и высокой окупаемостью, идеально подходящий как для опытных инвесторов, так и для тех, кто ищет прозрачный и стабильный актив.
Продается здание
Описание объекта
Элитное здание на Невском проспекте – ваш статусный бизнес в сердце Петербурга.

Престижное историческое здание в самом центре Санкт-Петербурга – идеальное место для street-retail премиум-класса, представительского офиса или флагманского отеля.

Лучший адрес города – Невский проспект - максимальная проходимость и узнаваемость.
Великолепный вид на главную магистраль Северной столицы.
Отдельный вход с Невского проспекта, плюс 2 входа со двора. 51 юнит.

Парковка во дворе – удобство для клиентов и сотрудников.

Роскошная архитектура, премиальная локация, статусное позиционирование – ваш бизнес достоин такого уровня!

Идеальное решение для тех, кто ценит престиж и перспективы.


Прямая продажа. В собственности физ. лица.
Для более подробной консультации по данному объекту и записи на просмотр — звоните сегодня.
Продается помещение свободного назначения
Описание объекта
Редкое и ликвидное предложение среди миниотелей в центре Петербурга!

Впервые в продаже нежилое помещение на 1м этаже здания по адресу пер. Пирогова дом 7, оборудованое под гостиницу 3* с подтвержденной лицензией!
ТОПОВАЯ туристическая локация в шаговой доступности от Исаакиевского собора!
Рядом Фонарные бани, популярные музеи и рестораны, Мариинский театр и Новая голландия!

Отдельный вход с переулка Пирогова.
13 просторных номеров от 10,5 до 20,8 м2.
Полностью согласованная планировка!
Высокие потолки 3,5 м
Имеется второй вход.
Часть помещения с этим отдельным входом сдана под ателье. Вход с лобби БЦ, которое располагается в этом здании.
Круглогодичная загрузка!
Гостиница сдана в управление надежному арендатору. МАП 700 000 рублей + ку.
Свежий ремонт.
Один собственник- физ лицо.
Просмотры по договоренности!

Быстрая сделка с бесплатным юридическим сопровождением от премиального Агентсва недвижимости!
Продается помещение свободного назначения
Описание объекта
Исторический центр Санкт-Петербурга — 6-я линия Васильевского острова

К продаже предлагается коммерческое помещение, расположенное в пешеходной части Васильевского острова, в непосредственной близости от Андреевского собора. Объект сочетает архитектурную ценность, современную инженерную оснащённость и универсальные возможности использования.

В настоящий момент здание функционирует как объект размещения. Вся инфраструктура подготовлена для продолжения эксплуатации без дополнительных вложений.

Функциональная планировка:
• 17 меблированных номеров с индивидуальными санузлами
• Зона ресепшн и приёма гостей
• Просторный зал, используемый под завтраки или мероприятия
• Административный кабинет, технические и вспомогательные помещения
• Современные инженерные системы: вентиляция, микроклимат, энергоснабжение
• Полная автономность от городских сетей

Архитектура и интерьер:
• Здание начала XX века, объект культурного и архитектурного значения
• Ранее — дом причта, сегодня — обновлённое пространство с сохранением исторических деталей
• Интерьеры выполнены в индивидуальном авторском стиле
• Видовые характеристики: окна выходят на Андреевский собор и Волжский переулок

Локация:
• Пешеходная зона в центре Васильевского острова
• Метро «Василеостровская» в шаговой доступности
• Рядом — Эрмитаж, Кунсткамера, Стрелка В.О., СПбГУ, Академия художеств
• Высокий пешеходный трафик, активная туристическая и образовательная среда

Варианты использования:
• Продолжение эксплуатации в формате апарт- или мини-отеля
• Медицинский или оздоровительный центр
• Образовательный проект, языковая школа
• Представительство, шоурум, офис в историческом здании
• Арт-пространство, выставочный центр, резиденция для мероприятий

Формат легко адаптируется под разные направления без существенных переделок.

Дополнительные преимущества:
• Объект не требует вложений — эксплуатация может быть продолжена сразу после сделки
• Автономные инженерные системы позволяют оптимизировать затраты
• Локация обеспечивает стабильный интерес со стороны арендаторов и посетителей
• Потенциал для проведения мероприятий, культурных программ, мастер-классов
• Возможность сотрудничества с университетами и деловым сообществом

Объект представляет интерес для инвесторов, девелоперов и предпринимателей в сфере гостеприимства, медицины, культуры и образования.
Комбинация локации, архитектурной выразительности и готовой инфраструктуры делает предложение редким и перспективным для долгосрочных вложений.
Shagal, ЭТАЛОН Москва
Описание объекта
Shagal — это современный торгово-бытовой комплекс (ТБК), расположенный в стратегическом районе Москвы на ул. Автозаводская, в непосредственной близости от ключевых транспортных магистралей. Комплекс возводится на земельном участке площадью 3 072 м² и включает 2–3 надземных этажа с подземной парковкой на 48 машиномест общей площадью 2 195 м².

Общая площадь здания составляет 6 663 м², из которых 4 468 м² — надземные торговые и общественные площади. Высота потолков варьируется от 3,15 м до 5,9 м, что позволяет реализовать разнообразные форматы коммерческих зон: ритейл, фудкорт, кафе, офисные блоки.

Комплекс полностью арендован группой компаний «Эталон» по долгосрочному договору на 7 лет, обеспечивая стабильный доход и высокую инвестиционную привлекательность. Ввод объекта в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2025 года, что гарантирует актуальность инженерных решений и современный уровень отделки.

Shagal сочетает удобную транспортную доступность, крупный арендный поток и продуманную архитектуру, предлагая инвестору надежный актив с перспективой долгосрочной доходности в столице.
Торговый комплекс «Славянка»
Описание объекта
Торговый комплекс «Славянка» — это крупный коммерческий объект площадью 18 485,7 м², расположенный на Колпинском шоссе, д. 32, в активно развивающемся пригороде Санкт-Петербурга. Комплекс занимает земельный участок площадью 16 893 м² и оснащен всеми современными инженерными коммуникациями, включая электроснабжение 1 416 кВт и подземную парковку для удобства посетителей и арендаторов.

Объект стабильно функционирует с арендным потоком 14 670 000 ₽ в месяц. Основными якорными арендаторами являются Лента, Эльдорадо, KFC и Одежда Style, что обеспечивает высокий уровень стабильности и инвестиционную привлекательность. В состав комплекса также входят два капитальных павильона, выделенные в отдельный кадастр, которые расширяют возможности дохода от аренды.

Торговый комплекс «Славянка» представляет собой редкую возможность для инвестора приобрести готовый доходный объект с долгосрочными арендаторами и развитой инфраструктурой, находящийся в удобной транспортной доступности от Петербурга.
ТЦ Выборг, Шестакова 2
Описание объекта
Торговый центр по адресу Ленинградская область, г. Выборг, ул. Шестакова, 2 — редкий ликвидный объект на рынке приграничной коммерческой недвижимости. Отдельно стоящее здание площадью 1 978,7 м², возведённое в 2006 году, располагается на собственном земельном участке 978 м² и находится в зоне стабильного покупательского трафика на ключевом въезде в город.

Главным якорем выступает федеральный ритейлер «Пятёрочка», демонстрирующий высокий и устойчивый товарооборот — в среднем 27,3 млн ₽ в месяц. Это обеспечивает стабильный поток покупателей и предсказуемость доходов собственника. Здание полностью обеспечено всеми инженерными коммуникациями, включая 230 кВт электрической мощности, централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение.

По текущему арендному потоку объект формирует МАП 1 030 800 ₽ и доходность 11,2 %, с окупаемостью 8,9 лет. При полной заполняемости потенциал возрастает до МАП 1 480 000 ₽, доходности 16,2 % и окупаемости 6,1 года, что делает объект привлекательным для инвестора, ориентированного на повышение дохода.

Локация — одно из ключевых преимуществ: это единственный полноценный торговый центр на пути к границе с Финляндией, обеспечивающий стабильный поток как местных жителей, так и транзитного трафика. Высокая видимость, удобные подъезды и активный автомобильный поток формируют сильный фундамент для долгосрочного спроса со стороны арендаторов.

Объект подходит как для инвестора, ищущего готовый стабильный арендный бизнес, так и для оператора, заинтересованного в развитии торговой инфраструктуры в приграничном регионе.
Где нас можно найти
Навигация
© 2025 МЭТР. Все права защищены.
Эксклюзивная недвижимость в России
Для связи
Навигация
Остальное
Made on
Tilda